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下半年美联储会停止加息吗?停止后,A 股市场会有哪些变化?布局什么样的标的才能获得相对较高收益?
曾刚认为,LPR随着市场变动而变动,加点是之前定好不动的,但实际上也没有反映市场真实资金供求状况,所以可以适度的通过自主协商,即通过市场供求机制关系去调整。这样在降低按揭贷款人实际还款成本的同时,按揭贷款利率也顺应整个利率变化趋势进行优化调整。
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关于如何解决农民工的养老问题,理论界和政府相关部门曾有过多次探讨,包括是不是能单独为农民工建立一个特殊的制度。但是,这些探讨因为种种原因未能落实。我认为,当前,还是应该在现有制度上想办法,通过对现有制度的创新,解决农民工的养老问题。
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再来看第一支柱基本养老保险。农民工进城务工,本应该加入城镇职工基本养老保险,但是:一是,农民工的流动性高,可能经常更换打工城市,虽然有养老保险转移接续制度却因为程序仍然较为复杂影响了其参保积极性;二是,农民工的职业稳定性不高,很多农民工务工灵活,甚至没有固定的单位(比如,网约车司机可能在多个平台接单)、没有签订劳动合同,所以多数时候他们没有缴纳社保的依托单位。而如果农民工以灵活就业身份参加城镇职工基本养老保险,又面临缴费过高(缴费比例为个人工资的20%)的困境。因此,大部分进城务工的农民,仍然是在户籍所在地参加城乡居民基本养老保险。
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“可能会改变加点”,上海金融与发展实验室主任曾刚在接受中新经纬采访时分析称,因为房地产按揭贷款利率是由五年期以上LPR和加点共同构成,目前LPR虽然也在下降,但原来存量贷款的加点比较多,在原有合同期内是不调整的。如果要进行优化,可以在LPR现有调整的基础上,进一步由商业银行与客户自主协商,对加点进行调降。
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